企业集体产权的房子能买吗

1.这种房屋的建设是由区政府直接批准的，在向房管局登记之前，居民对房屋没有完整和独立的产权。有的只是农村集体房屋的产权，也就是业内所指的乡镇产权。

2.乡镇产权不是字面意义上的某一级政府颁发的产权，而是一些村庄的商品房，地方政府在未经国家许可的情况下，将村里的土地交给开发商，开发商建设并公开出售。因此不能上市交易。如果因项目违规开发导致无法办理房产证，买方所购房屋将被强制拆迁或拍卖，买方无法通过法律途径主张自己的权利。同村集体经济组织成员可以购买其他宅基地，否则不能购买。