1.小区绿化面积已经过相关部门审批，但人均入住率是违法的，即绿化率没有达到。因此，居住区的绿化原则上不是共享而是共用。它不属于建筑配套设施，而是住宅景观的一部分。
2.除绿化外，园内其他配套景观均由购房者共享。没有业主可以私自占用，而是由物管维护。
