1.买房要签订商品房买卖合同，开发商要有预售许可证。在确定开发商取得预售许可证之前，不要把钱付给开发商。
2.你交首付，对方只给你一份贷款协议，作为证明房屋买卖的证据是无效的。
3.购房合同中有补充约定。这种补充约定往往是购房合同中没有约定的事项，通常在补充条款中约定。在某种程度上，补充条款比房屋买卖合同中约定的条款更重要，因为补充条款是根据不同项目的不同具体情况而约定的。
