1.首先在价格上，公寓比普通房子贵，水电也贵，公寓偏高。
2.其次，在采光方面，住宅的采光要好于公寓，因为公寓的采光没有相关的法律法规。
3.而且普通房子可以落户，孩子可以就近上学，公寓不能落户。房屋的产权一般是70年，公寓一般是40年。所以公寓房和普通房子还是有区别的。
