为什么要租赁备案

1.租赁备案是指房屋租赁登记。出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并到房地产管理部门登记备案。

2.房屋租赁登记证明是直辖市、市、县人民政府建设(房产)部门向租赁当事人出具的证明材料。申请人提交的房屋租赁备案材料齐全、符合法定形式，出租人与房屋所有权证或者其他合法权属证明记载的主体一致的，房地产行政主管部门可以启动房屋租赁登记备案证明。

3.房屋租赁登记证明应当载明出租人姓名、承租人姓名、有效身份证件的种类和号码、租赁房屋的位置、租赁用途、租金数额和租赁期限等内容。租赁登记证遗失的，应当到原登记部门补领。