1.评价，评价，评价。
2.常用的房地产估价方法有成本法、市场比较法、剩余法、收益法和假设开发法。对于土地估价，有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等。这些方法通常用于评估通过正常程序获得的土地。
