1.土壤水分渗透，地下室在地下，墙体材料——混凝土是一种孔隙材料。土壤环境水分通过墙体渗透蒸发到室内，产生湿度。
2.潮湿的建筑材料会蒸发。新建的房屋，混凝土、砖、油漆、木材等建筑或装修材料都含有一定的水分。一旦室外环境温度升高，这些水分就会蒸发到室内空空气中，形成湿度。
3.墙体缺乏保温措施导致结露。保温构造措施不充分的住宅墙体不能很好地隔离和调节室内外温度。当室内温度高于墙壁温度时，墙壁和地板上会出现结露现象。
