你认为宜宾高铁通车后，宜宾未来人口流入会更多，房价会更高吗？曾经看过一篇文章，说高铁开通会造成三四线城市人口流向大城市。个人认为这种观点是有道理的，但也需要具体分析。在此之前，我先说说高铁的虹吸理论。
1.高铁虹吸的原理是什么？高铁虹吸理论是指一旦三四线城市开通高铁，将加速城市人口等资源向中心城市或大城市流动。“人往高处走，水往低处流”是永恒的定律。无论有没有高铁，人口流动的趋势在一定程度上都遵循这个规律，高铁只是载体之一。
高铁虹吸理论的成立实际上需要满足三个条件:
一是大城市处于资源汇聚期；
二三四线城市位于大城市一小时经济圈；
三四线城市综合实力不强。
所以高铁虹吸理论不具有普适性，不能一概而论。
第二，高铁和房价的关系。其实高铁和城市房价没有必然的关系，但是一个城市有了高铁就意味着这个城市有一定的经济活力和巨大的发展潜力，特别是高铁区域周边的房价会相对高一些，这和交通的优越性有关。所以宜宾房价整体保持了稳中有升的态势。
三。宜宾未来人口流动趋势宜宾已经连续四年，人口一直保持回流。主要原因是当地经济发展势头强劲，城市发展潜力大。
宜宾的发展潜力表现在:
1.持续攀升的经济总量。近年来，宜宾的经济发展迅速。2019年，其GDP达到2601.89亿元，首次超过德阳，位居四川经济第三。在争夺四川省经济副中心中占据较大优势，预计明年经济总量大概率突破3000亿，成为省级经济副中心之一。
2.当地有很多工作。近年来，宜宾港引进了大量企业，为当地人提供了大量就业机会。虽然大部分是基础性工作，但也解决了很多人的就业。目前，宜宾实行“学、研、产”一体化，大学城引进的高校开设的专业与企业的岗位紧密挂钩，为人才的定向培养提供了更好的条件。
3.一些利好措施在宜宾落地。首个省级新区、国家综合保税区、国家综合交通枢纽、四川向南开放等政策措施在宜宾落地开花，为宜宾发展注入了巨大动力。
四。总结宜宾高铁开通后，从成都到成都时间缩短到一个半小时，到贵阳时间缩短到两个小时，显然不符合高铁虹吸的基本条件。近年来，由于人口回流，宜宾的人口持续增长，尤其是许多农民工选择在宜宾工作以照顾家人。宜宾房价受宜宾未来发展前景影响，一直保持平稳有序上涨。所以城市配套更好，交通更便利的地方，房价可能更高。
我是宜宾的一个小学生，分享宜宾的发展变化，喜欢宜宾，关心宜宾的朋友可以关注我。
