房产预售制度是市场上的陋习，已经走到尽头了。
囤积居奇，还有预售制度。这些都是不正常的东西，不正常的东西会随着时代的进步逐渐退出舞台。
目前海南省已经开始全面推广现房销售，这是一个非常好的氛围。今年3月，海南省发布《关于建立房地产市场平稳健康发展机制的通知》，规定自文件发布之日起，所有新出让的商品房建设用地，均执行现房销售制度。
向银行借钱生蛋，向买家借钱生蛋。在以前的房地产开发中，这是一种常见的做法。但现在银行全面收紧对房企的贷款，房企用银行的钱开发项目越来越难了。
但是由于预售制度的存在，而且至今没有完全打破，房企还是可以用购房者的钱来周转的。
预售制度的存在也使得楼盘策划成为一个非常重要的环节。购房者买房看不到房子，却能听到各种故事，各种概念，虚假宣传，过度承诺。
如果房子资金链断裂，物业烂尾，那么购房者就吃亏了。
现在PPT不能用于融资，预售制是否应该加速退出？
