说实话，说实话，不说废话，不说废话。今天说点大家都能理解的吧。大家好。我是你们的总统。
在疫情影响下，大部分城市房价有所回调。目前房价处于合理区间。如何衡量现在的房价是否适合干预？
总统认为，如果现在的房价是当地平均月工资的3倍左右，就值得干预。如果是目前城市平均月工资的3倍以上，房价略高，一线城市除外。
首先，我们来看看北京房价。
从上图可以看出，北京房价上月为70627元/平方米，上月为68964元，环比下跌2.36%，今日成交房价为66818元，环比下跌2.37%。
北京平均月薪7000元左右。如果正常房价是平均月工资的3倍左右，那么北京的房价应该在21000元左右。所以目前北京房价略高，有回落迹象。
如果做一个正式的计算，北京的房价是无法和当地的月平均工资挂钩的。首先，北京属于我们国家的首都。其次，北京人流量比较大，人才比较多。所以目前北京的房价在6万元左右，属于正常水平。
再来看看广州的房价。
从上图可以看出，广州的平均工资在5000元左右。如果房价是工资的3倍左右，那么广州的平均房价应该在15000元左右。
上个月，广州平均房价为每平方米36877元，上个月为36021元，环比下跌2.32%。今日成交价33065元，环比下跌1.81%。
整体来看:目前一线城市平均房价过高。考虑到目前一线城市的高人流，如果按照平均工资的5倍计算，还有空的降幅，也就是现在的房价。
