我在南京住了二十年,去过全国各地。我觉得有点资格评价南京。我觉得定居南京有利有弊,但是综合评价还是一个不错的城市,还是值得一试的。
先说缺点:
1.气候:典型的江南气候,冬季湿冷,夏季湿热。相对舒适的春秋相对较短。南京曾被列为四大火炉之一。虽然最近几年一些北方城市把南京挤出了这个榜单,但不可否认的是,夏天是南京最难熬的季节,高温还是秒,关键湿度高。夏天,北方人如果第一次来南京,出了火车或者飞机的门,肯定是决斗,一股热浪扑面而来,就像突然进了桑拿。又黏又不舒服。即使不出门,长期在空换房间也不舒服。冬天的潮湿和寒冷意味着室外的体感温度比室内高。只要在室内不活动,手脚冰凉,冻得麻木,室内调节空只能解决局部舒适。冬天洗澡也要打半天,就算用浴霸。
2.房价:南京是全国新一线城市房价最高的,如果不是厦门房价畸高的话。全区均价达到了27000多元,主城区均价4万多元,鼓楼区拉浪学区房均价10万元,没有降价空间。对于大学毕业生和没有家庭支撑的普通工薪阶层来说,南京的房价是一座难以逾越的大山。南京有很多优势,但这可以把很多农民工挡在城市之外。
3.收入:全国来看,南京的收入并不低,即使是附近的三线以下城市也没有南京的工资高。但还是比长三角的上海杭州低一两个档次,就是比苏州比不上其他工厂的工人。再加上房价高于周边城市,包括苏州,这个收入有点捉襟见肘。如果没有买房或者房贷的压力,就物价而言,南京的工资在生活上其实是没有问题的。
最后,优势:
1.南京自然环境优越,山川秀美,龙虎成群,绿化率居全国省会级以上城市之首。
2.交通便利,有航空空、高铁、高速公路、轮渡,高铁是重要枢纽。南京南站号称亚洲最大,每天能接送上百趟列车。禄口机场可直达国内各大城市,已开通数十条国际航班。
3.教育资源在全国处于领先水平,高等教育仅次于北京和上海。基础教育水平也处于先进水平,校舍和师资充足,这也是南京非常吸引人的一个方面。
4.生活配套齐全,新街口商业中心是国内最大的商圈。三甲医院十余家,有几个专科在国内处于前列,比如普外科、肾病。每个住宅区周围都有配套的菜场和便利店。城市公共交通发达,地铁里程全国第四,仅次于北京、上海、广州。
5.经济繁荣,就业岗位充足,尤其是软件、电子、化工等领域。收入水平高于全国和长三角地区平均水平。
6.它历史悠久,文化底蕴深厚,旅游资源丰富。文化生活极其丰富。图书馆藏书和博物馆文物的数量在全国都是领先的,仅次于北京。