恒大没有理由退房。
恒大无故退房只有三步，如下:1。签订《商品房买卖合同》和《无理由退房协议》；2.自签订购房合同之日起至办理入住手续前，提交书面退房申请并签订退房协议；3.办理网上退房手续。如果你不在乎只返还楼款本金，那么可以说退房操作非常简单。
大家注意了，因为各地政策不一样，有的地方法规规定网签不能改，所以不能退房。这个和开发商无关，是地方政策。所以大家要了解清楚。
