目前，松山湖南部有4万套新房，东部和万江有4万套。个人认为东莞三到五年后会达到顶峰，大概5-7万。去年估计5万。受货币宽松和政策影响，应该是3年左右但是7万。比如西平，松山湖。。。
目前空房比较大，但是新房在南城，楼盘不多。4左右新盘或次新盘可以作为首选，但尽量不要从十岁以上的开始。
是厚街虎门沙田，虎门地很多，滨海湾新区附近。价格在2.5-3之间，看新区发展速度。按照规划，5-10年内成型。新区GDP计划2035年达到2000亿，势必超过松山湖、虎门、长安，而且高速地铁在深圳湾附近，距离很大空。万科17年的楼盘，靠近新区，还是比较有投资价值的。
3长安楼盘少，土地少，后期改造项目会增加，但目前选择较少。万科真山公馆可以理解，我估计第一次开盘大概需要3.8，第二次接近4.5。
4乡，道滘，近城南。大岭山，大朗，松山湖附近。为什么这些在后面？因为经济一般。然后住自己家可以找个好的小学，也可以考虑石碣高埗。目前从1.5到2.5还是有一定提升的。另外，如果市区的老小区学位不错，也可以重点考虑。南城度数最好在1-1.5左右。
一般来说，短期是3-5年，在松山湖或周边。长期投资5-10年左右，虎门长安空较大。
非专业人士。个人观点。
