你好，我是热爱生活的木阳。我从事房地产策划。我很高兴回答你的问题。
首先，别墅占地，房产证上有土地使用权。独立别墅所属的地块(包括别墅占用的土地)面积为XX平方米。国土资源部对别墅的定义:是指二至三层的独栋住宅；占地面积挺大，容积率很低。别墅为三层独栋住宅，带室内车库。很多次别墅和类似的别墅，比如“四层独栋”、“排屋、双排屋”、“叠加小高层”，都是高档住宅，也叫排屋、洋房，但不是别墅。
我国将停止别墅地产项目供地并办理相关用地手续，全面清理别墅。“同时，明确联排别墅、复式房等低密度住宅不属于别墅范围，而属于高档住宅。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应的控制必然导致待售别墅价格的上涨。
现在你应该明白了，独立别墅是没有泳池的，但是现在联排别墅，双屏住宅或者叫别墅的高档住宅都有泳池。希望木阳的回答能帮到你。
