新冠肺炎疫情对经济的影响和杀伤力正逐渐显现。本来深圳的城市更新就一直比较慢。一方面，它常常受到一些大的区域计划的影响而故意放慢速度，如粤港澳大湾区、社会主义先锋示范区等。另一方面，立项太多，最终实施者确认的项目比例太少，导致形成堰塞湖。
现在受疫情影响，开发商资金压力加大，不仅松绑预售政策，松绑开发商监管资金，也缓解开发商资金压力，加快已成型项目尽快入市，短期内供应只能算是恢复或持平，目的是弥补疫情停滞期间的进度， 从而防止住房供应断档，导致供应量减少，价格上涨变相转嫁给市场。 政府还致力于房地产市场的稳定发展。但由于房地产周期滞后，政策松绑是否真的能马上赶上进度还有待观察。一旦进度达不到，一定时间内供应量会大幅下降，影响市场价格。
