预售登记主要是指买卖双方签订房屋买卖合同或协议。为了保护产权人的权益，按照约定向不动产登记机关进行预售登记。比如商品房还没建好，可以提前登记，这样可以防止开发商将已售房屋转卖或抵押。
办理不动产预告登记时，需要提供的文件包括:登记申请书价格原件、申请人身份证明、已登记商品房预售合同原件、预告登记协议原件等。办理房屋预告登记时，需要确认开发商有预告登记证，然后与开发商就预告登记的时间进行约定。完成预售合同备案后，买受人可以向物业管理部门申请预告登记。申请成功后，他可以去房管局办理预告登记，然后就可以取得商品房预售许可证明。
