为什么很多人喜欢买房子而不是别墅？
说到有钱人的家，在我们的印象里，都是住别墅，装修非常豪华。每个房间都很宽敞，有的连卫生间都比我们家客厅大，非常令人向往。但是现实生活中，有钱人真的住别墅吗？相反，在现实生活中，很多人抱怨住别墅“不舒服”，越来越多的人选择高档小区的高层或小高层居住。为什么这些有钱人不愿意住别墅？
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首先，最大的原因是:千千有钱。
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别墅是低效资产
中国人有别墅情结，但实际上90%的别墅都是低效资产，或者说是坑。原因很简单，别墅的配套设施往往不好。如果按照我反复强调的“800米内地铁+1.5公里内大型商业综合体+平均程度以上”来比较，很少有别墅符合这个条件。在一些市中心的“高层+多层+别墅”小区，偶尔会出现几栋联排别墅或独栋住宅，往往跑输市场。为什么？除了视力差，湿度大，蚊子多，或者因为别墅是小资，能花几千万买别墅的都不愿意住二手房。其实在日本，存在别墅打不过公寓的现象。比如日本流行的“独栋”，就无法高过市中心配套好、服务好的公寓房。现代家庭越来越小，生活节奏越来越快，别墅明显与时代脱节。在中国，别墅还有一个重要的陷阱:无序建设。自己建的时候一定觉得很舒服:房子面积增加了，功能增加了，风格“个性化”了。然而，别墅小区在大家共同建设下，很快就变成了“城中村”——几年后，变成了一个“百衲”乞丐。所以，不要买那些管理不善，可以随意搭建，配套设施差的别墅。其实买房的过程中有很多讲究，“一滑”往往会变成“千古恨”。一套错误的房子，不仅可能会给你的余生设套，还可能让你倾家荡产。
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改造后，孩子都20岁了。
别墅的居住黄金期是20年，装修需要四五年。
别墅装修好了，孩子大了，出国读书了。老人年纪大了，需要去最近的医院。为了照顾自己的事业和家族生意，他又一次住到了城里。
深挖之下，这其实是别墅的粗装修和精装修之争。到底是自己装修毛坯房还是像国外一样买成品别墅？
目前国内基本没有合适的或者合格的成品别墅。一方面，有高端别墅装修经验的企业太少，很多项目都在推广精装公寓，却没有精装别墅。精装别墅专家就更不用说了。
一方面，企业为了赶进度，追指标，干脆在别墅装修完之前就把钱还了，急功近利。第三，没有能满足高端用户需求的人来检查精装标准，除非有别墅居住经验的老板亲自做设计师和装修工。
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方圆几十英里外是一个大工地。
再好的别墅区，10年都不会落户。都是装修工地。经过这次装修，北京的孙河别墅就是一个很好的例子。开车在路上尘土飞扬，人也少。不知道的还以为是鬼片呢。
邻居显赫，我们家却尘土飞扬。物业无法管理。持续了10年，还有持续装修和二次装修。
它影响社区的质量和居民的生活质量。还有安全隐患，比如施工人员鱼龙混杂，比如装修车辆的穿梭，比如装修材料的堆积。小孩在小区不能安全玩耍，老人要适度避让车辆...是一个综合管理问题，涉及业主、物业、开发商。如果综合解决，还是精装别墅社区。
总的来说，虽然别墅确实很大空住起来很舒服，但是也有很多不可避免的缺点。
