谢谢你的邀请。之前跟你谈过济宁房价的问题。济宁的房价对每个人来说都很高。从16年前到现在，也就2021年，价格差不多翻了一倍。以太白湖新区为例，明德花园、御都大庭和洪顺公馆。当时是三四千一平米，现在是八千多吧？听着，朋友，济宁大道南丰花园12000元？
这几年济宁的房价反正一直在涨，最近的土地出让单价也很快刷新了纪录。土地越来越少，成本越来越高，身边的需求越来越大。一段时间回落的趋势恐怕不大。前几天给大家做了一个关于买房的视频。我的表弟已经到了结婚的年龄。我住在任城区边上的一栋老房子里。谈一个对象要求在市区买房，家庭条件不好，但是为了结婚，最近不得不四处借钱交首付买房。
这种情况是刚需吧？济宁这种情况太多了，我身边很多人都想在市区买房。原因有很多，比如:结婚对媳妇的刚性要求，生活环境好，教育资源，攀比心理。现在农村的发展跟不上了。反正想在市区买房的人太多了。济宁人口基数大，但市区人口还远远达不到。在过去的两年里，城市地区努力修建道路、学校和医院。基础设施越完善，越能吸引个人在市区买房落户。综合以上几点，个人感觉2021年济宁房价趋势会继续上涨，空的下跌趋势很小。
确实这个房价对不起我们的收入。济宁的人都说，什么都涨了，收入却没涨。一个男人是这样说的:“前几年工资四千多，炒了六块土豆丝。现在工资没涨，土豆丝十二个。济宁也有很多不缺房子的人，还有好几套要拆的房子。但是人家既然不差钱，就不会低价卖，有很多人租了也不卖。房价的高低还是由各地政策决定的。如果多投资周边城镇建设，教育和生活条件都好，谁没事干却花大价钱在市区买房？
具体数据我也不分析了，只谈个人看法。毕竟我不是房地产专业的。抱歉，请见谅，感谢您的阅读，欢迎留言讨论，谢谢！
