现在买房利率是多少,商贷


不高,关键是看你跟谁比,凡事最怕比!商业利率5.88%,相比之前在基准利率基础上的折扣,比如八五折,肯定是高了。但是,相对于目前大多数人的贷款利率来说,是正常的,并不算高!

商业贷款利率为5.88%,应该比之前的基准利率4.9%上浮20%,即4.9%(1+20%)=5.88%。那么,目前这个利率高吗?

相关数据显示,2019年10月,全国首套房贷款平均利率为5.52%,二套房贷款平均利率为5.84%。所以,如果你的5.88%是第二套住房,和全国二套房贷平均利率差不多。但如果是首套房,则高于全国平均0.36%的房贷利率。不要小看这0.36%。如果贷款100万,贷款期限30年,还款方式为等额本息法。我们来计算两种贷款利率下的还款情况:

当贷款利率为5.52%时,计算结果如下:

当贷款利息为5.88%时,计算结果为:

可以看到,后者的总还款额比前者多了近10万,每月还款额200多元。应该说不是一个小数目。

但考虑到全国平均水平在一定程度上不具有代表性,因为中国太大,城市太多,每个城市的房贷利率可能不一样,参考所在城市的房贷利率可能更实际。

至于怎么参考,可以参考一下本市以前的房贷利率,以及不同银行的房贷利率,这样就知道有多高了。

下图为10月8日后惠州部分银行5年以上房贷利率:

从上图可以看出,5.88%的房贷利率在惠州是比较低的,但在其他城市可能比较高。所以相对于本市平均房贷利率,更有意义。

综上所述,商业贷款利率5.88%是目前比较正常的,不高也不低。其实房贷是普通人这辈子唯一能从银行拿到贷款的机会,也算是一种投资成本。如果我们利用好它,它可以撬动资金,帮助我们享受房价升值的好处,一定会帮助我们实现财务自由。所以,如果利率合理,从银行贷款买房比全款买房更合适。

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