去年昆明平均房价涨到1.5万，市场上出现了一批2万以上的楼盘。房价收入比处于高点，大家都觉得昆明房价有点虚高。他们都认为今年房价会稳定下来，可能会下调。
然而，春节刚过，第一个工作日，昆明多个楼盘就偷偷宣布涨价。
有的楼盘宣布涨3%，有的3000，有的1000……涨幅在500-3000元之间。
有人认为这是一种营销手段。新年才刚开始，属于淡季，需要营造一个积极向上的画面。
我们来分析一下市场:去年年底，各个楼盘推出的特价基本都用完了，所以需要提价。之前开盘的楼盘，现在已经进入后续地块销售阶段，第一次销售会是低价。随着后续地块品质的提升，配套设施的完善，价格自然会上涨。名校+房产的效应。去年年底有几个楼盘因为报名名校直接涨价了。
还有一个重要现象。从去年下半年开始，昆明城市改革加快，今年将有很多优质项目入市，这意味着它们将呈现更高的市场价格。
总之，不同的人有不同的看法。
