看了一些回答，似乎都很有信心做一个十年左右的长期预测。感觉有点武断，没有数据支持的武断。
经济发展不是简单的线性函数，只是递增或递减；它是一个复杂的多元函数，受多种因素制约，其消长具有周期性。
房地产也会随着经济周期波动。所以房价是一个动态的概念，不是静态的。
当然，海南的房地产开发也不能免俗。会有什么超越经济规律的魔法，只涨不跌，甚至到了一房难求的地步。
海南的房地产从一开始就被定位为养老产业和旅游产业。经历了上世纪90年代最大经济特区的概念炒作，最后归结为房地产炒作，从拍卖炒作上升为观赏性炒作。最终导致房地产崩盘，海法银行破产的余波至今未收拾。
之后海南的楼盘长期低价徘徊，也让海南的楼盘有了一定的价格优势，所以有了一定的销量。海南的房地产开发总是和概念的炒作有关。从最大的经济特区概念，到自贸区、自由贸易港概念，都是地产商在炒作，目的是增加未来海南房地产的预期含金量。
所以从16年开始，海南的房价经历了几次暴涨。直到18年4月22日，海南政府发布限购限售文件，海南炒房才紧急刹车。
很多人认为，如果海南不采取限购限售政策，那么海南的房价就会由市场自发调节，形成价格机制。虽然房价飙升是由购房需求决定的。真的是这样吗？
可以肯定的是，如果不采取限购限售政策，海南的房地产会重演上世纪90年代房地产崩盘的悲剧。海南的高房价不是需求推动的，而是房地产投资推动的；炒房的资金大部分来自银行贷款，少部分来自社会集资，因此大量资金集中在短期行为的支配下；炒房必然导致大量资金套现后迅速离场。达到极限后，就会发生资金链断裂导致的金融危机，房地产市场会彻底崩溃。
说到底，房地产经济是债务经济。从供给侧开发商来说，他们需要巨额贷款买地建房，所以整个项目都是以负债为主；从消费端来说，购房者需要同等额度的贷款来支付首付或全款。所以房地产经济是双债支撑的。对于任何一种经济结构，债务的支持都不是无限的，而是有限的。极限是银行的储蓄率和私人部门的闲置资金。如果银行的储蓄率和私人部门的闲置资金耗尽，整个房地产经济将失去支撑，开发商和购房者都将陷入债务危机。如果房价暴跌，他们都将成为负债累累的穷人。
因此，如果房价突然暴跌，必然导致严重的金融危机，资产价格暴跌必然导致货币升值和通货紧缩，从而引发全面的经济危机。
回到问题本身:以后海南的房子会很难找吗？答案是:绝对不会。
海南的房地产本质上是养老资产，也是旅游资产，购买力主要来自岛外的季节性候鸟，北方的老年人是主要的。由于经济收入较低，岛上居民大多买不起价格虚高的旅游资产，而这些旅游资产又大多不适合当地人长期在家居住。作为旅游资产和养老资产，流动性会很差，房产变现难度很大。所以海南房地产的特点是新房能保持一定销量，二手房滞销严重，因为旅游资产难找，刚需接手。
这就决定了在海南买房相对容易，但卖房极其困难。最终会出现卖房超过买房的情况；如果考虑到房产贬值，大部分二手房最后只能降价出售。即便如此，也很难找到接盘侠。哪怕是三亚的物业，也就这样结束了。二手房挂牌几年没利息很正常。
现在的共识是，住房不应该被投机。当购房者真正冷静下来的时候，房地产的疯狂期就结束了。
