很抱歉最近生病了，只是回复了一下。大连分为几个商圈，从中山区的人民路、青泥洼桥、Xi安路、沙河口的星海商圈，到高新区、火热的华南商圈。这些商圈目前都是大连比较知名的cbd商圈。华南商圈位于甘井子区，地铁、公交、交通发达。是甘井子区的办公cbd，非常繁华拥挤，也是堵车区。同时有几个大超市，周边都是居民区，居住生活都很方便。华南靠近山东路，酒店种类繁多，大型生活社区的泉水也毗邻华南，但缺少超市等生活配套，所以也是华南的辐射区域。山东路连接的新建新体育场，同样依托华南商圈，可以辐射。华南商圈的新房或次新房，从刚建时的几千元开盘到现在的17800多，可见华南的繁华。现在房价涨了，华南现在的房价是它的顶峰。现在买房不会有大起大落，国家的统一基调还是求稳。未来一、二、三、四线房价会有分化的趋势。短时间内升值不太现实，但在华南应该还是可以保值的。长远规划，华南好。当然，一个城市的最终定价取决于其自身的发展、经济、人口等。大连比较弱，短时间内不会大幅上涨，但毕竟城市人口还在，所以会处于一个稳定的状态。
