不值得看房子的类型。如果是商品房，很值钱；如果是农民的房子，也很值钱；如果是公寓、写字楼、商铺，不值得投资，不要碰。
一、法律拍房常识。大家应该都知道一个常识，拍卖行的底价和成交价往往远远低于市场价。所以这套房子478万起拍，意味着它的市场成交价远高于478万，可能接近1000万。
第二，深圳懂得买房。在深圳买房，第一选择是选对户型，其次是选对地段。只要选对户型和地段，在深圳买房，很难亏钱。
正如在真实的楼市中，一分钱一分货，位置越好价格越高，所以我们不需要过多考虑位置。
三、深圳最有价值的两类房产。在深圳，最值钱的房子有两种:商品房和农村房。
深圳的商品房非常值钱，因为非常稀缺。深圳人口2000多万，常住人口1700多万，但商品房只有180万。只有7.4%的深圳人拥有商品房，这意味着深圳住房短缺，商品房价格长期上涨。
深圳农村的房子也很值钱。深圳有38万小产权房，其中35万已经确权，大部分是私房。深圳农村房子的价值体现在:价格低，自住，出租翻新，交易规模巨大，交易流程规范，纠纷少。
第四，公寓、写字楼或商铺不值得投资。在深圳买房，尽量避开公寓、写字楼、商铺。这些房子是商业地产，没有学区房，所以不能落户。交易成本很高(成交价的10%-30%)。按揭贷款首付期短，长期没有升值空。
