为什么国家严格限制高层建筑，尤其是超高层？主要原因是:
1.用钢量较大，施工难度大，设备投入高，施工成本高。对开发商的资金和施工单位的技术要求都很高，很容易导致烂尾楼。
2.高层、超高层消防存在较大隐患。现有的消防水罐车可以达到8层楼左右的高度，而城市中升降机最高的消防车只能达到15层楼左右的高度。
3.高层建筑对电梯、通风、照明的要求更高。楼层越多，对电梯和消防电梯的数量要求越高。高层建筑的自然通风有其特殊性。如果楼层太高，会形成过大的热压。如果不能有效控制，会产生强烈的湍流，甚至在底部进气口产生扰流啸叫。
4.售价、租金、物业费都会高于同区域其他楼盘，存在销售难、招商难、经营难的问题。
2020年，住建部和发改委联合下发通知，限制高层建筑和招牌建筑。具体规定是:
(1)各地严格限制高层住宅高度，一般不允许新建500m以上的建筑；
(2)严格限制建筑高度超过250米；(3)100米以上的新建建筑要进行充分布局和规划，严格执行超限高层建筑抗震设防审批制度；
(4)中小城市应严格控制新建超高层建筑。
