如果选择购买住宅商品房，不建议购买面积过小的住宅。有几个原因:
1.小区太小，一般没有配套设施。什么绿地，花园，儿童设施，停车位，学校，这些配套设施不太可能是自己建的。一般来说，他们必须依赖市政服务。
2.小区太小，物业服务管理很难规范，很难做到高水平，除非是别墅。
3.一般来说，小社区都是小开发商建的，很难做到人性化设计和标准化运营。
4.小户的权利很难保护。而且一旦划入市政街道，往往被忽视，配套服务难以跟上。
5.产权，购买风险，未完成业务，售后风险高。这些小开发商资源相对较少，在开关节和售后服务方面相对较弱。
如果是现房，各种问题清晰可见。也可以在保证购买安全的前提下购买，只是为了防范风险。如果考虑买商品房，最好选择小区户数在1500-3000之间，太大了，不好管理。
