这是一个大问题。之前在百科上看到过类似的问题，回答过一次。
如果说大连的概念包括北方三市和旅顺，这里我只能梳理一下大连的商场。
在整个传统零售业受到互联网强烈冲击的大市场背景下，大连的商场越来越艰难。我不喜欢唱颂歌，但也没有贬低任何一家店的意思。我只想说说发现的问题。如有偏颇，请相关商场见谅。
这个购物中心有多大？
广义来说，除了便利店和农贸市场，所有的购物场所都可以称为商场。根据这个概念，大连应该有这几类商场:
首先，传统百货商店
(1)青泥洼商圈
1.大连购物中心
大连最早的百货商场之一，大商集团龙兴店，随着百货商场的整体下滑，大连商场除了一楼的副食店外，其他楼层的客流非常稀少。虽然2017年南楼的品类被压缩到北楼，但南楼被打造成以餐饮为主的附属功能业态来吸引客流。但从已经开放的南楼情况来看，虽然整个南楼都被烤熟了，但客流并不能与北楼互动。
作为传统的老牌百货，大连商场的商家在附属功能业态招商方面资源匮乏，又不能低头出去招商，所以抢着开南一楼，而南二楼以上又没有品牌可招。大连商场，老店，要想再次腾飞，真的有很多工作要做。
2.新玛特大连总部
按照新玛特的规模，按理说应该算是购物中心。但是这家店从出现开始就一直是百货，而且是中档定位的大型百货。目前，互联网的冲击越来越严重。新玛特总部规模庞大，但品类单一的缺点越来越明显。五楼的餐饮虽然存在很久了，但是一直没有什么像样的品牌。因为大商集团逐年攀升的销售和利润指标，新玛特的子公司功能业态租金日益高昂，让很多品牌无法承受。所以，不仅五楼的餐饮品牌一直变化很快，其他楼层也没有看到像样的其他休闲业态。这家店一直吃老本，不知道哪一天能撑下去。
3.麦凯大连总部
这家店的前身是1999年开业的日本麦凯商场。曾是大连唯一一家定位中高端的时尚百货。后来大商集团正式经营后，这家店的品牌定位越来越老，和人民路的老牌中高端经典百货友谊商城差不多。品牌替代率低。随着珠宝和化妆品这两个传统的高销售、高利润品类的销量下滑，总经理麦的日子越来越不好过。
(2) Xi安路商圈
1.金辉商城Xi安路店
房地产开发商广金集团经营的大型百货商店是目前Xi安路商圈整体销售和客流最好的商店。这家店曾经是最有优势的品类，但随着该品类整体市场的下滑，金辉目前唯一的特色就是Xi安路最大的商场。东门一楼的中性休闲已经完全去掉了，二楼的女生类目也掉了。由于出租了一大片给家乐福，金辉西一楼的化妆品、珠宝本来就少，现在也发挥不了优势。原来一个7万平米的商场，有空辅助餐饮等附属功能业态。但这两年巨大的客流让金辉错失了走出去、请进来的机会。这个不愿意出高薪聘请优秀商家的商场，必须迅速调整品类，以应对传统百货的整体下滑。
2.麦凯Xi安路店
这家被业内称为“麦二”的店，在Xi安路商圈定位偏高，但规模太小，品类单一，没有辅助功能业态。就连唯一能带动部分客流的超市，也一直在不死不活地经营着。这家店虽然是盈利的，但是前景并不乐观。
3.友谊Ole
作为友谊集团在Xi安路商圈的分店，这家店自开业以来一直处于亏损状态。虽然改成“城市奥莱”后客流比以前好了，但是比麦西的体量小了，使得这家店推广的余地空小了。此外，付嘉新天地广场的客流越来越差。友情奥莱要更好的生存必须付出很大的努力。
4.Xi安路百盛
这家合资百货商场，原隶属于马来西亚金狮集团，曾是Xi安路商圈3万平米商场的开拓者，年销售额7亿多，达到巅峰。然而，2004年大商集团全面掌控经营权后，由于种种原因，销售额一落千丈。近几年，年年亏损。虽然一直有传言说会和接下来的200栋楼连起来，但是就算现在连起来也没用。在Xi安路商圈7万平米左右的前提下，没有翻身的机会。
5.200大楼
这家设施严重陈旧的传统百货商店一直是一家盈利的商店。是目前大连唯一一家定位老年人的百货商场。以前的主导品类是家电，但是在老年顾客越来越少的情况下，我真的不知道这家店该何去何从。
(3)华南广场商圈
安盛购物广场
安盛是这个商业区唯一像样的购物中心。随着华南商圈附近住宅区的入住率越来越高，这家商场曾经很受欢迎。但由于设施陈旧，品牌定位低档，这家店的成长空间并不大。
(4)高科技园区商务区
金亮点
金辉书香园和高辛店，这两家店从来没有什么特色。如果不是因为物业归广金集团所有，经营起来会更加困难。
(5)人民路商圈
友谊商城本店
大连曾经是经典的中高端百货，定位最高。但是由于品牌老化，面积小，友谊商店的房间不大，充分维护这部分中高端客户就不错了。
(6)长春路商圈
长春路百盛
这个商圈唯一的一家百货，一家开业至今没有盈利的店，在2017年底又上演了一场“合同到期撤店”的大戏，但不知何故没有撤，但也没有。这个店怎么撑得住？真的是百盛集团的难题。要知道，这家店是目前大连唯一的外资百货，希望它能活下来。
第二，购物中心
(1)青泥洼商圈
1.世纪城市广场
这家由民营房地产企业控股的商场，最大的特色就是太平洋百货。在此基础上，是大连首家引入星巴克咖啡等时尚附属功能业态的商场。世纪城市广场的餐饮一直很有特色。但太平洋百货退出后，如何解决世纪城市广场现有中高品牌流失的问题，也值得研究。
2.帕维尔年
这家来自马来西亚的商场，虽然开业之初百货品类不太理想，但是餐饮很有特色。到现在，很多餐饮品牌还在排队。目前，就整体硬件条件和配套功能而言，Preah Vigna是倪青商业区最成功的购物中心。
(2) Xi安路商圈
1.天行罗斯福
罗斯福的快时尚品类曾经是大连最好的，现在也是大连整体租金最高的商场。三楼日租金已经达到10元以上。虽然客流不错，但是高昂的租金使得二楼以上的品牌生命周期很短。
2.付嘉新天地广场
这是一个商场，可能从开始招商起就没太想过生意。目前除了一楼的品牌阵容，其他楼层都有空的大面积。
3.中央大街
从体量上来说，这是大连最大的购物中心，而且是打着旅游购物中心的旗号。但开业至今，虽然餐饮做得不错，但由于品牌规划和组合不尽如人意，整个商场的客流无法形成互动，开业至今，也不知道哪天能解决。
(3)星海广场商圈
和平广场
这是这个商业区唯一的购物中心，但它的经营一直很稳定。凯德里的钱胜百货作为一家传统的百货公司，应该在百货部分有所提及，但我真的不知道从哪里说起。凯德是大连除罗斯福外经营非常好的购物中心，品类齐全，品牌定位准确。
(4)长春路商圈
恒隆广场
业内都知道，上海恒隆广场一直是国内最顶级的购物中心，大连恒隆开业以来一直不温不火，这和香港根据大的市场环境对这些高端品牌不收任何费用有关。毕竟恒隆的底蕴是目前大连其他商场难以企及的，一个节后还有它成长的空间空。
(5)华南广场商圈
艺声和城
这家店的招商是安盛集团找招商公司做的。目前整体品牌定位中端略高，但餐饮等附属功能业态品牌阵容较弱。
(6)香炉礁商业区
百年奥莱
从Ole的角度来看，这家店整体品牌阵容较弱，从开业到现在都没怎么做过。从业态组合来看，更像是一个叫Ole的中型商场。
(7)高新区商圈
高辛万达广场
目前，除了罗斯福和凯德，大连的另一家大型购物中心经营得非常好。这家店随着原万达百货的重新调整，2018年会越来越好。如果这几年万达集团没有在大连各个卫星县展店的话，说服一些品牌在这些地区扩店会更好。
(8)机场前的商业区
甘井子万达广场
其实这家店是加盟店，由万达集团品牌化管理，归伊彦集团所有。这家店属于大社区概念购物中心，餐饮等配套功能业态非常理想。目前除了平日客流不畅，没有其他问题。作为一家开业不到一年的店，还是要养。
(7)人民路商圈
1.时代广场
大连是整体定位最高的高端品牌小型商场，品牌阵容强大。
2.凯丹广场
丹所在的位置应该属于东港，但东港到底是不是商圈我还真说不清。还是划到人民路吧。这个购物中心的店线布局很完美，没有顾客走动的死角，比规划成“太极鱼”形状的恒隆还要完美。这个店还是要提高的，东港地区的居民入住率会越来越好。
第三，其他商场
(1)大型超市
家乐福、沃尔玛、乐购、欧尚、山姆店、麦德龙，严格意义上应该叫超市，也属于商场的范畴。随着新隆嘉等小区生鲜超市的增多，这类商场的日子越来越不好过。
(2)专业商店
位于香炉礁的宜家是家居专业店，迪卡侬是运动专业店，还有国美、苏宁等家电专业店，天之皮草、天伦皮草等季节性服装店，红星美凯龙、幸福家园、月星家居、居然之家等家居专业店。
四。摘要
电子商务对传统零售业的冲击是大势所趋。对于大连的这些商场来说，最大的优势就是线下体验的优势。新世界、久光等这些倒掉的商场的教训告诉我们，时代没有给传统零售业喘息的机会。如果不努力，大连现在的一批业务人员将是最后一批从业者。希望这不是危言耸听。
