生活中有很多房主在买房的时候都想把老婆孩子的名字都写在房产证上。但是，房产证上的名字真的可以随便加吗？先来学习几个不得不知道的名字吧！
1购房合同:可以写几个人的名字。购房合同上写的名字就是房产证上登记的名字。
2抵押借款合同:只能写一个名字，借款人签字。
3房地产权属证书:一人一证，由第一所有人持有。
4房地产权属证书:持有该房地产的所有其他共有人，约定各自的出资额和份额。一般来说，房地产权属证书上的名称由产权人和产权共有人组成。房产证可以改名吗？众所周知，这是可能的。不动产更名有三种方式:产权登记、出售或赠与。什么是分析注册？一人所有的财产平分后变成两人以上所有的，需要进行财产分割登记。最常见的例子就是夫妻婚后在房产证上加名字！而且买卖赠送都很好理解，我就不多说了！那么，房产证更名需要花钱吗？有什么影响？哪种方式最划算？下面，边肖会给你一个。首先，最常见的就是夫妻之间加名字。重点——夫妻之间加名字，婚后比婚前更方便，更便宜！婚前加名的情况，夫妻双方一般以赠与或买卖方式申请。(1)赠与方式需要夫妻双方到公证处办理公证书，然后携带房产证、身份证、公证书到房管局办理加名；(2)买卖方式需要双方签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、房产税完税凭证到房管局申办。婚后加名属于更正登记。夫妻双方只需提供身份证、结婚证、房产证、房屋登记申请表等材料，去面签即可。婚前登记需要缴纳契税、个税、公证费(赠与)、房屋交易管理费(赠与)、房屋评估费(赠与)、营业税(买卖)、增值税(买卖)等税费，动辄几十万。结婚后只需要交印花税和登记费。如果已经还清贷款，只需要还100元！但需要提醒的是，如果住房贷款还没有还清，夫妻双方需要到银行进行贷款变更，才能加名。在婚后加名字的手续上，会相应增加100-200元左右的费用。父母给孩子起名也是常有的事，但是坑也不少！现在各个城市限购层出不穷，父母子女加名面临的最大问题就是限购。父母的房子通过赠与或买卖的方式过户给孩子，意味着孩子拥有房产，所以孩子的自购会受到限购的影响。边肖的许多朋友在他们的父母买房时给他起名，但现在他们自己不能买房了。如果还需要加名字的话，在父母和孩子之间选一个礼物最合适。流程与上述夫妻赠与类似。先去公证处，然后码房子两证，公证书，户口本，双方身份证，婚姻状况证明等。然后直接去房管局。值得说明的是——虽然捐赠财产属于受赠人名下，但是直系亲属之间的房屋赠与是无限的，不需要进行资格审查。也就是说，边肖名下已经有一套房子，但仍然可以接受小考拉阿姨赠送的房产。(当然，我父母必须足够有钱)
