前几年公寓和loft很流行，有个电视剧《爱情公寓》，很适合年轻人，是时尚潮流的象征。如果有闲钱，投资公寓是最好的选择。投资商业公寓是长期投资，自住和投资，有长期回报。投资股市有风险，其他投资选择非常狭窄。如果想投资公寓，建议关注以下八大方向，以便轻松投资，获取最大收益:
1.位置:位置，位置还是位置。投资公寓选址很重要。公寓出租适合年轻人，居住方便是最好的选择。比如有大型的复杂设施，出门就很安静。年轻人喜欢购物，吃，喝和娱乐。他们走在时代的前沿，很容易租到。
2.交通:地铁无缝衔接，或者公交线路多，交通可达性好，四通八达的交通路线，进出方便。“懒”字需要反思；
3.属性:后期运营能力。商业需要财产的运作。一个好的物业可以吸引更多的商家入驻。疫情发生后，实体业务受到很大冲击，考验着物业的运营。一不注意，大型综合体倒闭，公寓难租，升值潜力降低；
4.开发商:选择综合实力强的大型开发运营商。比如疫情下，大型开发商可以给商户减租，商户有粘性，不会出现烂尾楼，对酒店式公寓有很好的推广作用；
5.面积:选择40-60平米，总价不高，物业等费用不高，年轻人买得起，后期销售也比较快；
6.层高:选择loft产品。建议不要选公寓。loft可以做两层，楼上楼下有动静分区，适合年轻人的生活习惯。公寓很平，不如阁楼舒适；
7.不占用居住场所，可无限制购买，可贷款，与居民楼完全分离。通货膨胀，股市风险高，公寓是固定资产，收益基本稳定，适合国人保值储蓄的思维；
8.公寓水电虽然是商业收费，但是因为价格比住宅楼低，中间的费用可以算作水电费用，比较起来还是投资公寓好。如果有多余的资金，可以投资好的loft产品。
疫情过后，老百姓会想清楚自己持有和投资现金的意图，保值是最大的问题。投资房地产是最好的选择。投资公寓式房产需要考虑清楚，选择好位置进行投资。
