是商业地产投资中最广泛的地产形式。公寓式住宅最初是舶来品，比独栋别墅更经济实用。早期大城市的公寓房都是高层建筑，每层都有几个独栋套房，包括卧室、客厅、起居室、卫生间、卫生间、厨房等。，当时主要是中等收入的高级职员和政府公务员使用。有些是一些经常出入的中外客商及其家属挂靠在酒店短期出租的。
公寓(4)
要理解公寓的含义，首先要理解房地产行业的另一个概念，叫做多户型住宅。这个概念指的是一栋建筑有一个以上的居住单元，或多个居住单元。多户建筑可以分为两类。第一种是两到四个居住单元的楼房，也就是我们常说的两到四户。英语中两个家族叫二联体，三个家族叫三联体，四个家族叫四联体。第二类是有五个或五个以上住宅单元的建筑，通常称为公寓楼。
公寓可细分为联排别墅、公寓、合作公寓和公寓。排屋、公寓房的特点是拥有房屋、土地的部分产权和使用权，但必须受管理部门约束，缴纳一定的管理费；股东房的特点是个人不拥有任何产权，只拥有部分股权和使用权。产权归公司，只卖股份，不卖产权。公寓的特点是业主多为投资人或投资单位，主要目的是收租。
此外，根据公寓的结构和类型，我们可以将其分为小型公寓，花园公寓和高层建筑。
