如果有闲钱，投资股市有风险，其他投资选择面窄。投资公寓是偿还长期租金的一种方式。如果想投资公寓，建议注意以下几个方面:
1.位置:位置，位置还是位置。投资公寓选址很重要。公寓出租适合年轻人，居住方便是最好的选择。比如有大型复杂设施；
2.交通:地铁与地铁无缝衔接，或公交线路较多，交通通达性好；
3.属性:后期运营能力。商业需要财产的运作。一个好的物业可以吸引更多的商家入驻。
4.开发商:选择综合实力强的大型开发运营商。比如疫情下，大型开发商可以给商户减租，商户有粘性，不会出现烂尾楼，对酒店式公寓有很好的推广作用；
5.面积:选择40-60平米，总价不高，物业成本不高，年轻人买得起，后期转让也可以转让；
6.层高:选择loft产品。建议不要选择公寓。loft可以做两层，楼上楼下有动静分区，适合年轻人的生活习惯。公寓是平层，舒适度比loft低。
7.公寓水电虽然是商业收费，但是因为价格比住宅楼低，中间的费用可以算作水电费用，比公寓投资好，不具备购房资格。如果有多余的资金，可以投资好的loft产品。
