LPR(贷款市场报价利率)换算是指将原贷款合同利率(贷款基准利率)换算成LPR。换句话说，贷款的定价基准发生了变化，从基准利率变成了LPR。转换的对象是浮动利率贷款，包括个人贷款和企业贷款。
大家普遍关心的是个人住房贷款的利率转换问题。今天(8月12日)，五家大型商业银行——中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行同时发布公告，明确从8月25日起，批量转换范围内的个人住房贷款将根据相关规则统一调整为以LPR为定价基准。
7月20日，交通银行宣布，8月21日，批量转换范围内的个人住房贷款将根据相关规则统一调整为LPR定价。
当然，这些银行也表示，批量转换完成后，如对转换结果有异议，可在12月31日(含)前通过相关渠道转回或与贷款经办银行协商。
我一直建议有房贷的朋友尽快转用LPR作为定价基准，但是我非常反对银行强制批量转换。银行不能替客户做选择，也没有权力也没有必要强迫客户改变。对于借款人来说，如果什么都不转，其实就相当于固定利率——利率固定在你现在的利率水平。
短期来看，我国利率处于下行趋势。将股票浮动利率抵押贷款改为LPR作为定价基准有利于借款人，有助于减少借款人的抵押贷款支出。大型银行计划进行批量转换，主要是为了满足央行宏观审慎评估(MPA)的需要。
但在具体操作中，银行要注意尊重借款人的自主选择。浮动利率贷款定价基准转换涉及面大、周期长，央行相关考核要实事求是，不能“一刀切”；商业银行在时间安排和模式选择上要周密安排，特别是要加强与客户的沟通。少数借款人不愿意改变存量贷款定价基准的，应当尊重借款人的选择，继续履行原借款合同。
对于银行来说，如果未经客户同意就进行批量转换，不排除未来相关投诉可能会增加。特别是，如果LPR未来上涨，银行会有一定的声誉风险。三思而后行！
