这个时期不要买房，等等看，说不定真的会买绿房子。即使急需住房，也要先租下来。如果非要现在买房，不如买现房，不要期房。恒大地产的消息对整个房地产市场影响很大。也许房地产真的到了一个转折点。这个时候不要着急买房。你要仔细了解房产卖家的资质，仔细审核合同条款，不要掉入陷阱。现房交易最安全。
最好不要买小地产商的房子，尤其是他们的期房。他们力量不足，随时可能逃跑。离开烂尾楼会伤害到期房买家。正所谓瘦死的骆驼比马大，大开发商不会留下烂尾楼，也不会跑，更不会跑。所以，买大地产商的房子，即使遇到一些波折，也不会造成大的损失。
二手房相对安全，都是现房交易。但是很难摸清房子的底细，这也是一个潜在的风险。二手房存量比一手房大，降价风险更大。另外，房龄比较长，二手房的市场前景不会很好。
房子降价是大趋势，主要是房子过剩，人口老龄化严重，出生率下降。以后房子空置率空会越来越高，一个家庭有多套房子是常事。
留房不炒的政策明确告诉大家，靠房子赚钱已经不行了。时代变了。流向房地产的资本会锐减，经营不善的房企资金链断裂，破产的可能性很大。这个时候买他们的期房会有很高的风险。
