投资酒店赚钱不容易，老老实实投资酒店不一定有高回报。
连锁酒店赚品牌输出，垄断发展模式。常见的星级酒店，如希尔顿、洲际、凯悦、万豪、香格里拉、温德姆等，一般都有七星级酒店，如如家等。这类酒店的运营模式并不是单纯靠客源赚钱。收购发展初期就要破产的酒店，和他们谈合作，就像美团和餐饮商家一样。你增加客流，就得给别人“提成”。像希尔顿这样的酒店一般都是开发商加盟的。因为希尔顿酒店对城市的选址要求非常严格，而且投入巨大，自然会考虑城市是否有消费能力支持希尔顿。所以，在很多二线及以下城市很难看到真正的希尔顿，最多也只是彭寰希尔顿酒店。
竞争力是投资自营酒店的关键。这个社会不缺投资者。每个城市都有很多富人，但大部分财富都牢牢掌握在少数人手中。如果投资酒店如此有利可图，为什么我们还需要工作？世界上任何投资都可以用这个理论来否定:每个行业都不会一直赚钱，如果真的赚钱，那一定是骗人的。
所以不管是小城市还是大城市，地段好的也好，地段不好的也好，都很难在市场上操作，要么是自身营销不强，要么是装修不是消费者喜欢的风格，要么是房租成本太高，总之甩锅的行为不局限于某一点。
笔者认为，一个聪明的投资者不会人云亦云，而会善于发现大多数人没有发现的商机，做大多数人想做却做不到的事情。投资酒店的成本和利润核算非常关键，决定了你投资后能否赚钱。房地产是一个上升的市场。近几十年来，房价一直超过物价上涨速度，领先很多行业。房租成本是目前乃至未来投资酒店最关键的环节。
另外，酒店的竞争越来越大，酒店的分工越来越细。从星级酒店到一般酒店，再到小酒店、公寓，可以说是满足了不同人群的消费需求，也证明了消费者的选择范围更加广泛。酒店老板想要赚钱，更多时候要想办法提高入住率，比如提高自己的住房环境质量，和旅行社或者企业合作。虽然利润低，但他们至少可以让自己在这个酒店行业里。
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