我对这个问题的回答是:肯定不会回落到2015年的水平,肯定会上涨,而且涨幅会翻倍,原因如下:
一、成都市人口。根据成都市第七次全国人口普查公报,成都市常住人口为20937757人,比2010年第六次全国人口普查增加5818917人,增长38.49%,年均增长3.31%。流动人口大量增加,为成都刚需购房提供了有力支撑。
二。成都现在的房价。成都地产官方数据显示,2021年7月,与上月相比,成都22个区县房价总体呈下降趋势。22个区县中,上涨区县8个,下跌区县14个。
其中,大邑县环比增速最快,较上月上涨5.22%。环比下降幅度最大的是高新区,比上月下降了10.15%。
虽然看起来大部分房价都在下跌,但是主城区基本没有2万以下的新房。二手房虽然价格略低,但由于贷款等因素,无法满足大部分客户的需求,官方价格也是多方测算的。普通人买房很难低于官方均价。
三。成都目前的工资和物价水平。根据Fortune.com的统计,用中位数来反映工资收入水平是最客观、最真实的。在90后月工资收入排名前20的城市中,厦门的表现太抢眼了,16220元,位居全国第四,仅次于北京、上海、深圳,很有一线城市的味道。新一线城市成都,月工资收入12080元,全国排名第14位,整个西部地区工资水平最高。北上广深包括厦门的房价都在5万元以上,工资中位数只比成都高三分之一左右,而成都的房价在2万元左右,所以还是有很大的涨幅空。