首先，呼和浩特近几年的房价。从数据来看，这几年房价肯定是涨的，不管是新房还是二手房。
关于新房子的价格。因为政策发展和流动人口的关系，新房价格在上涨。随着这几年的发展政策，赛罕区发展的很好很快，所以赛罕区的房价是最高的。从去年西城区开始规划开发以来，玉泉区的房价也开始上涨。
但二手房真实成交价格可能有所下降。因为这关系到个人意愿，所以交易价格由双方协商。而且近几年新房建设速度很快，新楼盘建设多，影响了二手房价。
而且不同地区的房价差距还是很大的，主要是学区房的房价高。这个可以根据出租价格来判断具体房子的价值。因为呼和浩特有一些小区虽然没有房子，但是价值不低，所以才会出现。房价低但房租不低。所以从租金的数额上，我们可以看到一些房子的价格是虚增的。
对于呼和浩特未来的房价，还是要看发展政策的导向和流动人口的增长程度。这几年呼和浩特也在大力发展，呈现出分区域发展，带动了很多就业岗位，吸引了很多外来人才。这一时期外来人才的数量不断增加，其中大部分来自内蒙古其他地区，也有来自呼和浩特周边的山西或河北的人才。所以如果外来人才有买房意愿，房价肯定会涨。而且，新建筑的不断建设也显示了这一发展趋势。新楼盘的价格是开发商控制的，他会想尽办法不让自己的房子低价卖出。所以现在呼和浩特还处于蓬勃发展的阶段，我相信它未来的发展会继续向好。谢谢你
