是否有房产证:没有房产证的房屋一般禁止上市交易。
产权交易是否受限:要看房屋是否抵押、是否涉及诉讼、是否纳入拆迁范围、土地使用权性质是集体还是划拨、房屋用途是不是住房等。，影响上市交易。
共有人:出卖人出售房屋需要全体共有人同意，否则买卖合同可能无效。
是否有优先购买权:如果业主要出售正在出租的房屋，租客需要放弃优先购买权，否则容易引发纠纷。
注意房屋用途:不同的房屋用途(住宅、商业等。)涉及不同的税收和贷款要求。
