准现房是指主体已经基本封顶，小区内建筑、设施的大致轮廓已经开始显现，房型、层间距等重要因素已经一目了然的房子。项目正处于内外墙装饰及配套施工阶段。相对于期房交付，最大的好处就是准现房已经看得见摸得着了，而且准现房配套的住宅面积可以让购房者在看房的时候有感觉。小区有什么配套设施，已经不需要销售人员给你解释了。但是，这种房产的性质还是属于拍卖行的。政府按照拍卖行来管理，需要办理商品房销售许可证才能销售。
