1.虽然预售商品房的转让类似于二手房的买卖，但是买受人必须以购买一手商品房的态度对待预售商品房，因为预售商品房没有经过全面验收，房产证也没有办理，风险较大。比如去楼盘现场了解楼盘的规划，开发商是否取得商品房预售许可证，工程进度，纠纷如何处理等。
2.预售商品房转让时，买受人只与受让人签订转让合同，而不与开发商签订预售合同。购买后，买方应跟随受让人履行其义务和责任。因此，买受人在购买预售商品房时，应当明确受让人与开发商签订的预售合同应承担的责任和义务以及合同的条款和内容。对于不愿意接受的条款，应与开发商协商后在转让合同中重新约定。
3.预售商品房转让本质上是二手房交易，买受人可以与受让人协商价格，并将协商价格写入转让合同。
4.买卖双方在签订预售商品房转让合同时，应注意转让合同是否有效。只有遵循法律法规的转让合同才受法律保护。
