国有土地使用权出让是指国家在一定期限内将国有土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为。出让年限:住宅用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；或其他综合用地50年。工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地，以及有两个以上意向使用同一土地的，必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让。
