这个问题让人忍俊不禁。恒大破产与否，与业主欠银行的房贷无关。业主每月必须按时向银行还款。
这个问题需要修改:如果恒大地产破产了，买家交了定金，办理了按揭手续，但是拿不到房子，恒大的房子买家还要还房贷吗？
这种问题是有现实意义的，我相信很多购房者和准业主都是真的在面对这个问题，而这部分人现在也很低迷。
现在恒大面临空前资金链断裂的危机。很多到期债务无法按时偿还，很多供应商无法支付到期货款，甚至支付的本票到期也无法支付。所以很多楼盘都停工了，承包商和供应商只有拿到现金才愿意开工。所以很多房子在交房的时候是无法交付给购房者的。其实购房者已经全款了，不管是真正的全款还是房贷，也就是说。于是就有了徐东最近说的:争取早日复工复产。
上述恒大房源买家分两部分，一部分全款。这些购房者如何维权，如何收房，是购房者与恒大协商的事情，与第三方无关。还有的买家是通过银行按揭贷款买房，也就是银行先替买家付全款，买家把房子抵押给银行，慢慢还，也就是所谓的按揭。但如果恒大破产，不交房，买家还是要按合同每月还房贷，因为这是买家和银行的关系，借银行的钱当然要按时还。与恒大是否破产、是否收了房都没有关系，也就是说，钱是必须要还的。
那么这种情况下的解决方案是什么呢？还是有计划的。毕竟恒大还在，怎么处理可以和恒大协商。当然，如果恒大没有接待人员，不太可能有好的效果，但还是有希望的。希望天真的人能复工复产，以后关房子也没关系。但如果恒大破产，情况会更复杂。但由于可能涉及的人数众多，社会影响巨大，有关部门肯定会成立破产清算管理委员会，处理一系列事宜。这种处理过程也是依法进行的，所有的处理方式都有法律依据。但最终的处理结果很可能会造成买家更多的损失，因为破产表明破产企业资不抵债。清算管委会必须优先变现资产，支付和偿还属于政府的税费，其次是水、电、气等公用事业费用，其余依法按程序和比例分配给各级债权人。农民工工资优先，购房人利益顺序相对靠后。购房者最后只能收回不到房价30%的资金，资金还没有落到购房者手里，而是按照合同落到银行手里冲抵了，也就不足为奇了。但是，剩下的应该还银行的贷款还是要还的。房子没了我们怎么还？如果你根本不还，就会被银行起诉，购房者基本都会输掉这场官司。在这种情况下，也有可能导致更多的买家破产清算。
所以购房者只能祈祷恒大不要崩盘。
