连经济学专家都无法给出多久会跌的答案，但从石家庄1000多万的总人口中，我们可以看出一些端倪。从数据上看，城市常住人口在过去三年里确实保持了净增长，但我们都知道增长有多小，几乎可以忽略不计。也就是说，石家庄目前乃至未来五年的房价将取决于居住在这一区域的当地人口的房地产需求。
正因如此，我个人认为，虽然现在房价在降低，呈现小幅下跌和贬值，但其实只是在消除泡沫的正常范围内。未来的房地产市场，房子的实际价值肯定会占主导地位，所以我们不难估计，房价会继续降低，但肯定不会跌到谷底，大幅波动。
去年以来，受疫情影响，房价一路走低，二手房价格屡屡突破底线。然而，无论是交易量还是库存都没有太大的波动。直到今年一季度，楼市才开始解冻。这是什么意思？意味着人们的购房需求依然存在，只是有暂时的延迟。中国现行的房地产政策坚定了房住不炒的信心，进一步释放了房地产市场的真实活力。房价正常化了，需求自然会回归秩序，但是泡沫变小了，行业也更规范了，所以无论房价怎么跌怎么涨，对于刚需来说都没有任何意义。
所以，在我看来，我们最应该做的是对房地产保持良好的心态和信心，而不要过度担心和焦虑。
