我认为土地出让收入不会对房价产生很大影响。主要是:
第一，国家一直在关注房价。房子是用来住的，不是用来炒的，但是不希望房价出现大的波动，会产生连锁反应形成金融危机。
第二，归为收税，意味着地方政府在土地出让上不能像以前那么随便了。考虑到中央政府的管理，地方政府还是需要发展的。如果土地出让减少，就要考虑增加税收来增加财政收入。也意味着中国经济开始向好的方向发展，不再依靠土地流转这种简单粗暴的方式强力推动经济发展。
第三，控制和管理土地出让收入也是为了防止地方过度举债，防范大的风险，建立良好的政府信用，形成良性发展。对中央政府来说，合理控制是必要的，但短期内可能会为地方政府减少大量财政收入，短期财政本身就会吃紧。
四。房价的构成包括征地价格、建设成本和各种税费。现在地价已经很高了，各地还在限制最高房价，房地产企业也在考虑成本。此外，银监会对个别房企设置三条红线，导致加速现金回收和减少土地复垦的放弃。经过几年的租赁住房试点，租赁市场已经逐渐成熟，这将间接控制价格上涨。但目前新的房地产项目都远离城市核心区，核心区的房子会成为稀缺资源。所以不要看均价，要看符合自己要求的房价。让我们亲自体验一下。
