很荣幸回答这个问题。
两者都是国内比较大的房地产开发型企业,但又有很大的不同。相对来说,我觉得绿地的前景更好。下面,我将从企业排名、业务范围、经典项目三个方面系统阐述原因。
一.排名
1.财富世界500强排名
绿地控股2019年进入《财富》世界500强,排名第202位,较2018年跃升50位,连续八年入围。
但中国房企进入2019年财富世界500强,没有绿城。
2.国内房地产行业规模排名
从规模上看,绿地排名第六,绿城排名第十六,销售缺口在2000亿左右。
3.作战能力排名
仅供参考,显示2019年绿地的库存流动性在上市房企中排名第一,而绿城仅排在第36位。
二。营业范围
1.绿地
目前绿地已经形成了以房地产、基建为主,金融、消费等综合产业多元化的格局。
发展范围涵盖住宅、超高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园区等领域。
2019年年报显示,绿地当年销售额中,住宅占比65%,商业占比35%。
同时积极布局重大基础设施领域,涵盖专业工程、建筑装饰、建筑设计、建材贸易、园林绿化等业务领域。截至2019年底,大基建领域在建项目总额4349亿元,其中房屋建筑占67%;基建项目占25%。
在项目选择上,绿地更倾向于经济发展较好的一二线城市和三四线城市。与此同时,美国、加拿大、英国和澳大利亚的海外项目也纷纷下降。
2.绿城
绿城产业链包括住宅开发、城市综合体开发、小城镇开发、体育地产、绿城物业。但核心和重心还是在住宅开发板块,绿城的住宅产品在业内以高端著称。开发出来的别墅、平房,是所在城市富裕阶层的首选。
在项目选择上,绿城更倾向于经济发展较好的一二线城市和三四线城市。与此同时,它放弃了在美国、加拿大和印度尼西亚的海外项目。
第三,经典项目
1.绿地
(1)商业,作为城市地标是绿地的强项,从下图可以看出:
(2)住宅楼和豪宅也可以。请参考上海绿地黄浦滨江项目。
2.绿城
别墅和多层住宅是绿城的最爱,也是最能体现绿城调性的住宅类型。
(1)中式别墅:杭州桃花源、苏州桃花源。
(2)平楼:杭州桂花城。
综上所述,绿地和绿城都是国内房地产行业的佼佼者,在各自的企业发展方向上也有相应的多元化战略。同时,两家企业在所有制结构上也进行了混合所有制的实践。
但鉴于我国目前“房住不炒”的政策,我认为绿地在多元化经营上迈出了更大的步伐,开发了更多元化的产品,使其在遇到市场风险时具有更强的抗风险能力,从而前景更好!
希望以上回复对题主有参考意义。谢谢你