原来的小金库(70%的留存部分)是随便花的，现在划入统一收税，相当于大账上的钱是全额。虽然所有权不变，但又是赢号花钱，慢慢就会上报甚至报批。这样一来，收支会更加规范，中央政府的控制能力会提高，地方政府花钱也会受到限制。尤其是城投公司的债务偿还，大多以土地作为抵押，不能再像过去那样随心所欲。这样，当地ZF卖地的动力在下降，地王很难再产生，地价也应该相应下降。
地价降了，房价自然就下来了。如果未来再次出台房产税，大量囤积的房子会上市，也会助推房价下行。但在这个过程中，掌握资源的中央政府肯定会采取好措施，尽量保持房地产市场稳定。
控制土地，控制银行，税收调控，三管齐下就是控制房价。事实上，如果你真的做好以上三项中的一项，效果会很明显。
