今天帮人创业开店的州主刚刚在微百科发布了选址的小技巧。这里有几个要点。
1.在选择网站之前，对你的个人资料有一个初步的了解。
想在行业里做点什么，就算没有具体的概念，脑子里也要有个谱，不然也不用急着找店。
因此，在选择网站之前，问自己这些问题:
你的店的市场定位是什么？当地设定的价格范围是多少？是低端消费还是高端消费？消费群体喜欢在哪里消费，喜欢什么？......比如，对于高端消费者，不能选择在菜市场旁边开店；对于低端消费者来说，你在商场，他们很难进店。
同时对应的店铺形象(名称、招牌、装修等。)也要符合消费者的消费预期。否则即使开通了，流量也会很大，转化率也会很低。
2.一般来说，别人给的选址策略是选择商圈、学校、步行街、沿街商铺、地铁等人流量大的地方。
比如邦主接触的各个行业的连锁品牌，都希望店主可以选择这些地方。这些地方大家都知道好，但也不绝对。一些看似在商圈的店铺都在阴凉处，人流量太小，不一定好。对于大多数“普通人”来说，找到这些商铺时，租金往往会超出他们的预期，很难投入更多的钱。
所以你找的店铺基本需要满足:容易被消费者看到，容易被找到(路段无障碍)，物业能满足开店需求，基本一致。
3.找几家符合你预期的，对比一下客流量。
对于投资金额较大的店铺，最好在周一至周日的七天内，每天测量四个重要时段，计算平均每小时的人流量。当然，有效的人流是包含在内的。比如走路的人，比如不易入住的机动车，没有消费能力的小孩，可能不算在内。
就这样，在同样的情况下，对比几家店的客流量和入驻率。如果没有进店人数，可以找周围类似的店，估算一下他们的转化率。
4.最后计算销售额，回到当前周期。
根据预估的进店客流预估销售额(客单价*客户数量)。你能在预定的时间内还钱吗？观察同一地区竞争对手的数量，对销量有影响吗？来这里消费的人符合定位吗？如果达不到你的预期，还不如去找新的店面。
最后，邦主在百科号的微百科板块和开店邦官方WBWX平台上，都贴出了很多对店铺位置的详细判断方法，比如具体位置的图表、量具、具体分析方法等。欢迎大家自行搜索使用。
