如果房子价值100万，原房子新的不到两年，过户后能拿到多少钱？大概扣多少税？也就是说，卖房子要交多少税？
首先说一下缴纳税费的标准。由于各地限购政策不同，出台的措施不同，税费的算法也不同。大部分城市的税费都是有限制的。粗略算一下，如果契税不满两年(注:不是房本)，你要交房屋交易总值的5.6%。如果不是两年，契税1.5%，差价税(买价和卖价)20%。如果原价60万买，100万卖，就是40万的20%。如果是，差额税8万。如其他印花税、工本费等。都很少，几十到一百八十元，可以忽略不计。简单来说，光是这两项就要15.1万元，其他加起来也就几百。
第二，卖房的税费谁来承担的问题。虽然各地有明确规定买卖双方分别缴纳税费，但实际情况下，这些都可以通过具体协商解决。根据房源的紧张程度和交易双方的态度，通过协商达成交易，不从总金额中扣除。其实交钱和扣钱是一样的。
