商改住是什么意思

商改住是一个法律术语，是指用地单位为了规避风险，将合法批准的商业建设用地改为住宅用地使用，最终以商业公寓或酒店式公寓的形式推出。有些区域不适合商业，适合居住，商品房改成住宅，那就是 商改住 后期价格高于前期商用。

把生意换成生活意味着什么？

建设用地经依法批准后，用地单位不得擅自改变原批准的土地用途。但如果将商品房改建为住宅，然后用于出租而非出售，则属于国家支持的行为。

商改后，水电物业费用按商耗收取。而商住项目的水电往往是按照商业水电用量收费的，所以其居住成本比普通住宅要高。