城中村产生原因主要有

城中村出现的主要原因是:第一，中国城市化的快速发展。为了发展，周围农村的耕地开始被征收，但农民还是留在原来的居住地，这样就形成了城中村。二是我国城乡二元管理体制和土地二元所有制结构。为了土地和房屋租金利益的最大化，农民在城市中加紧形成村庄。

城中村存在的问题

基础设施不完善，卫生条件不太好。各种管道杂乱无章，排水排污设备不够完善，卫生问题难以控制。

土地的管理和使用还存在很多问题。宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖时有发生，土地管理混乱。