根据我国相关法律规定，专利权是根据专利权人的申请而取得的。要获得专利权，发明必须满足实质和形式条件。
实质条件是指申请专利的发明创造必须具备的属性要求，形式条件是指申请专利的发明创造对申请文件和程序的要求。
这里所说的授予专利权的条件只是指授予专利权的实质性条件。
专利获取的方式
1。原始收购，或者自主研发。2 .
。专利转让，专利权直接转让给相对人，收取转让费。
注:签订合同，然后到国家知识产权局办理著录项目变更手续。
[br/]3。专利许可证和专利费。
专利权的取得必须满足两个条件
(1)实质条件:
1。新奇。
新颖性，是指在申请日以前，没有相同的发明或者实用新型在国内外出版物上公开发表、在中国公开使用或者以其他方式为公众所知，并且没有相同的发明或者实用新型由他人向国务院专利行政部门提出申请并记载于申请日以后公布的专利申请文件中。2 .
。创造力。
创造性是指同申请日以前的现有技术相比，该发明有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型有实质性特点和进步。
[br/]3。实用性。实用性，是指该发明或者实用新型能够制造或者使用，并能产生积极效果。
(二)形式条件
取得专利权的形式条件是国家专利行政部门作出授予发明专利权的决定，颁发发明专利证书，同时予以登记和公告。3.专利权被授予后，任何单位或者个人发现不符合专利法有关规定的，可以自专利授权之日起申请宣告专利权无效。
请求宣告专利无效，必须依法向专利复审委员会提交申请书及相应的文件，并说明理由。
专利复审委员会认为请求符合法律规定的，应当依照法定程序作出宣告专利权无效或者维持专利权的决定。当事人不服的，可以依法提起诉讼。
专利权的性质
专利权的性质主要体现在三个方面:专有性、时效性和地域性。
独占性
独占性，又称独占性或排他性。
专利权人对其拥有的专利权享有独占或者排他的权利。未经本人许可或法律规定的特殊情况下，任何人不得使用，否则将构成侵权。
这是专利权(知识产权)最重要的法律特征之一。
及时性
及时性是指法律对专利权人的保护不是无限期的，而是有限的。超过这个期限，就不再受保护，专利权立即成为人类的共同财富，任何人都可以利用。
地域性
地域性是指任何专利权，都只能依据某一地区的法律产生，并受该地区法律的保护。
这是区别于有形财产的另一个重要法律特征。
根据这一特点，依据一国法律取得的专利权，在该国只受该国法律保护，而在其他国家不受该国法律保护，除非两国之间有双边专利(知识产权)保护协议，或者加入了专利(知识产权)保护的国际公约。
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