烂尾房是什么？

烂尾楼一般指项目规划用地，指已办理用地和规划手续的房地产项目。项目开工后，开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上。
同时，烂尾楼也破坏城市形象，浪费土地资源，打击投资者信心。
给居民生活带来不便。

烂尾楼的形成原因很多，有在建楼开发商破产、建设资金不足、工程涉及经济纠纷、开发商违法行为导致工程停工等。大部分都是因为资金链断裂，项目没做完，开发商拿不到钱，银行不愿意继续放贷，项目无法转让给其他投资人。

烂尾楼的教训是:要把房地产业的发展放在国家和地区的宏观经济环境中，把握好，与宏观经济保持协调。
房地产业是国民经济的重要支柱产业和基础产业。
房地产行业的增长是超前的，有利于刺激宏观经济的发展。
但如果走得太远，就会对宏观经济发展产生负面影响。
烂尾楼大量存在的深层原因是房地产行业的发展已经大大超越了国家或地区的经济发展水平。

所以在买房的时候，一定要注意房子开发商的资质，以免买到烂尾楼，造成经济和精神上的损失。